Vous faites construire ? L’étude de sol G2 analyse le sol de votre terrain pour concevoir des fondations adaptées à votre projet.
En bref
- Pour qui : Le maître d’ouvrage (particulier ou professionnel) qui fait construire, son constructeur, son architecte ou son maître d’œuvre.
- Quand : Pendant la conception, avant les travaux : G2 AVP au stade de l’avant-projet, G2 PRO au stade du projet, puis G2 DCE/ACT pour consulter les entreprises.
- Obligatoire ? En zone d’argiles exposée, pour une maison individuelle, le constructeur doit suivre une étude de conception ou appliquer des dispositions constructives réglementaires (loi ELAN). Ailleurs, elle est fortement recommandée.
- Livrable : Rapport G2 : sondages et essais, modèle géologique, hypothèses géotechniques, type et niveau des fondations, dispositions vis-à-vis de l’eau ; en phase PRO, dimensionnement des ouvrages géotechniques.
- Délai : [À FOURNIR PAR LE CLIENT]
- Prix : sur devis
G2 AVP : phase avant-projet
Investigations (sondages, essais sur place et en laboratoire), modèle géologique, hypothèses géotechniques, solutions de fondations envisageables et première approche de leur dimensionnement.
G2 PRO : phase projet
Investigations complémentaires si besoin, choix définitif et dimensionnement des ouvrages géotechniques (fondations, dallages, soutènements), dispositions vis-à-vis de l’eau.
Pourquoi cette étude
Des fondations doivent être adaptées au sol réel du terrain, pas à une hypothèse. L’étude G2 caractérise le sol par des sondages et des essais, puis en déduit le type de fondations, leur profondeur et les précautions à prendre (argiles, eau, pente, terrains voisins).
Elle limite le risque de fissures et de surcoûts imprévus en cours de chantier.
Ce que comprend la mission
- Phase avant-projet (G2 AVP) : investigations, hypothèses géotechniques, solutions de fondations envisageables.
- Phase projet (G2 PRO) : dimensionnement des ouvrages géotechniques retenus.
- Phase DCE / ACT : participation aux documents de consultation des entreprises et avis géotechnique sur leurs offres.
Ce que dit la réglementation
La norme NF P 94-500 (révision 2013) définit la mission G2 en trois phases : AVP, PRO et DCE/ACT.
Pour la construction d’une maison individuelle en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose au constructeur soit de suivre les recommandations d’une étude géotechnique de conception, soit de respecter des dispositions constructives fixées par l’arrêté du 22 juillet 2020.
Hors de ces zones, aucune obligation légale générale, mais l’étude est fortement recommandée et souvent exigée par les assureurs, les contrôleurs techniques ou les marchés de travaux.
Pour les professionnels : détail technique
Mission G2 de la norme NF P 94-500, en trois phases (AVP, PRO, DCE/ACT), menée pour le compte du maître d’ouvrage ou de son maître d’œuvre. En zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, elle constitue l’étude de conception prévue par la loi ELAN (arrêté du 22 juillet 2020).
- G2 AVP : programme d’investigations adapté au projet (sondages pressiométriques, pénétrométriques ou carottés, sondages à la pelle, piézomètres si nécessaire), essais en laboratoire, modèle géotechnique, hypothèses de calcul, comparaison des solutions de fondations (superficielles, semi-profondes, profondes) et du type de dallage, pré-dimensionnement.
- G2 PRO : dimensionnement des ouvrages géotechniques selon l’Eurocode 7 et ses normes d’application (NF P 94-261 pour les fondations superficielles, NF P 94-262 pour les fondations profondes, NF P 94-281 et NF P 94-282 pour les soutènements), estimation des tassements, dispositions vis-à-vis de l’eau et, en sols argileux, de la végétation proche.
- G2 DCE/ACT : rédaction des pièces géotechniques du dossier de consultation et analyse technique des offres des entreprises.
- Suite : l’exécution relève d’une mission G3 (entreprise) supervisée par une mission G4 (maître d’ouvrage).
Où réalisons-nous l’étude de sol G2 ?
Experts Sols réalise l’étude de sol G2 de votre maison ou de votre bâtiment à Trélissac et dans ses environs (Périgueux, Dordogne), à Bordeaux et dans ses environs (Gironde), dans toute l’Île-de-France, et pour tout projet de construction ailleurs en France. Demandez un devis en indiquant la commune du terrain.
Questions fréquentes
Quelle différence entre l’étude G1 et l’étude G2 ?
La G1 identifie les risques d’un terrain et les grands principes de construction, souvent au moment de la vente. La G2 conçoit les fondations d’un projet précis, avec ses charges et son implantation.
Mon constructeur réalise-t-il l’étude G2 ?
Il peut la faire réaliser ou vous la demander. Vérifiez dans votre contrat qui la commande et qui la paie.
Faut-il refaire l’étude si le projet change ?
Si l’implantation, les charges ou les niveaux changent, l’étude doit être mise à jour : ses conclusions sont propres au projet étudié.
← Étude de sol G1 : vendre un terrain constructible · Mission G3 : suivi géotechnique d’exécution →