Les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’étude de sol. Une question précise sur votre projet ? Demandez un devis ou appelez le 07 77 28 16 74.
Avant de commander une étude
L’étude de sol est-elle obligatoire ?
Cela dépend de votre situation. Pour vendre un terrain constructible situé en zone d’argiles exposée, l’étude G1 est obligatoire (loi ELAN). Pour construire une maison dans ces mêmes zones, le constructeur doit suivre une étude de conception (G2) ou appliquer des dispositions constructives réglementaires. Ailleurs, l’étude n’est pas toujours imposée par la loi, mais elle reste le moyen le plus sûr d’adapter les fondations au sol. Pour l’assainissement non collectif, la plupart des SPANC l’exigent.
Quelle étude pour mon projet ?
Elle dépend de votre situation : étude G1 si vous vendez un terrain, étude G2 si vous faites construire, diagnostic G5 si votre maison se fissure, étude d’assainissement non collectif si vous n’êtes pas raccordé au tout-à-l’égout, étude des eaux pluviales si votre commune l’exige. Vous hésitez ? Choisissez « Je ne sais pas » dans le formulaire de devis : nous vous orientons.
Quelle différence entre l’étude G1 et l’étude G2 ?
L’étude G1 identifie les risques d’un terrain et les grands principes de construction, le plus souvent au moment de la vente. L’étude G2 conçoit les fondations d’un projet précis, avec ses charges et son implantation : c’est elle qui sert à construire.
Qui doit commander l’étude ?
Pour une vente, le vendeur (étude G1). Pour une construction, le maître d’ouvrage ou son constructeur, selon le contrat (étude G2). Pendant les travaux, l’entreprise (mission G3) et le maître d’ouvrage (mission G4). En cas de désordres, le propriétaire ou, dans le cadre d’un sinistre, l’assureur (diagnostic G5).
Où intervenez-vous pour une étude de sol ?
Experts Sols intervient en priorité à Trélissac et ses environs (Périgueux, Dordogne), à Bordeaux et ses environs (métropole bordelaise, Gironde) et dans toute l’Île-de-France, depuis son siège de Fleury-Mérogis (Essonne). Votre terrain est ailleurs ? Nous réalisons aussi votre étude de sol partout en France : indiquez la commune dans le formulaire de devis.
Délais et prix
Combien coûte une étude de sol ?
Le prix dépend de la mission, de la surface et de l’accès au terrain, et du nombre de sondages et d’essais nécessaires. Décrivez votre projet dans le formulaire de demande de devis : nous vous adressons une proposition adaptée.
Combien de temps pour obtenir le rapport ?
Il dépend de la mission, de la programmation des sondages et des éventuels essais en laboratoire. Le délai prévu figure sur votre devis.
Faut-il préparer le terrain ?
Le terrain doit être accessible à l’engin de sondage. Signalez dans votre demande les contraintes d’accès (portail étroit, pente, terrain clos, réseaux enterrés connus) : nous en tenons compte pour organiser l’intervention.
Après l’étude
Que faire du rapport ?
Transmettez-le à la personne qui en a besoin : votre notaire pour une vente (étude G1), votre constructeur, architecte ou bureau d’études structure pour concevoir les fondations (étude G2), le SPANC pour un assainissement non collectif. Nous restons disponibles pour vous expliquer ses conclusions.
Combien de temps l’étude reste-t-elle valable ?
L’étude G1 réalisée pour la vente d’un terrain reste valable 30 ans si le sol n’a pas été remanié. Les études suivantes (G2 et au-delà) sont propres à un projet : si le projet change, elles doivent être mises à jour.