Des fissures, un affaissement, un doute sur le sol ? Le diagnostic géotechnique G5 recherche la cause des désordres, à toute étape d’un projet ou sur un bâtiment existant.
En bref
- Pour qui : Le propriétaire, le syndic, le maître d’ouvrage, ou l’expert d’assurance, quand un désordre apparaît ou qu’un élément géotechnique pose question.
- Quand : À tout moment : pendant un projet, pendant les travaux ou sur un bâtiment existant (fissures, affaissements, sinistre lié à la sécheresse).
- Obligatoire ? Non. Elle est souvent demandée dans le cadre d’un sinistre (assurance, catastrophe naturelle sécheresse) ou d’une expertise.
- Livrable : Rapport de diagnostic limité aux éléments étudiés : investigations (sondages, essais, reconnaissance des fondations), analyse des causes et pistes de confortement. La conception des travaux de reprise relève ensuite d’une mission G2.
- Délai : [À FOURNIR PAR LE CLIENT]
- Prix : sur devis
Pourquoi cette étude
Une fissure ou un affaissement a souvent une cause liée au sol : retrait-gonflement des argiles lors des sécheresses, eau dans le sol, fondations inadaptées, travaux voisins.
Le diagnostic G5 recherche cette cause avant d’engager des réparations, pour ne pas traiter seulement le symptôme.
Ce que comprend la mission
- Recueil des informations : historique du bâtiment, plans, observation et relevé des désordres.
- Investigations ciblées : sondages, essais, fouilles pour reconnaître les fondations, prélèvements pour analyses en laboratoire.
- Analyse des causes des désordres observés.
- Conclusions et pistes de confortement, limitées aux éléments étudiés.
Ce que dit la réglementation
La norme NF P 94-500 définit la mission G5 comme un diagnostic géotechnique, possible à toute étape d’un projet ou sur un ouvrage existant. Elle ne remplace pas une étude de conception : les travaux de reprise se conçoivent ensuite avec une mission G2.
Lorsqu’une sécheresse est reconnue catastrophe naturelle par arrêté, la garantie « catastrophe naturelle » du contrat d’assurance habitation peut couvrir les dommages : déclarez le sinistre à votre assureur dans le délai prévu après la publication de l’arrêté.
Pour les professionnels : détail technique
Mission G5 de la norme NF P 94-500 : diagnostic géotechnique limité aux éléments étudiés, possible à toute étape d’un projet ou sur un ouvrage existant. Son objectif et son périmètre sont définis au cas par cas.
- Recueil et observation : historique de l’ouvrage, plans, relevé et cartographie des désordres, contexte (végétation, réseaux, travaux voisins, épisodes de sécheresse).
- Investigations : sondages et essais in situ, fouilles de reconnaissance des fondations existantes, prélèvements pour essais d’identification et, en sols argileux, essais de retrait ou de gonflement ; si nécessaire, suivi dans le temps (fissuromètres, relevés de niveaux).
- Analyse : interaction sol-structure, rôle de l’eau et de la végétation, adéquation des fondations existantes au sol.
- Conclusions : causes probables et familles de solutions de confortement. La conception des travaux de reprise relève ensuite d’une mission G2.
Où réalisons-nous le diagnostic G5 ?
Fissures sur une maison à Trélissac, à Périgueux, à Bordeaux, dans sa métropole ou en Île-de-France ? Experts Sols réalise votre diagnostic géotechnique G5 dans ces secteurs et se déplace dans toute la France. Demandez un devis en indiquant la commune du terrain.
Questions fréquentes
Toutes les fissures sont-elles graves ?
Non : de fines fissures d’enduit sont fréquentes. Une fissure qui s’ouvre ou s’allonge, des portes ou fenêtres qui frottent, ou des fissures en escalier dans la maçonnerie justifient un diagnostic.
L’assurance prend-elle en charge le diagnostic ?
Dans le cadre d’un sinistre reconnu catastrophe naturelle, l’assureur mandate en général un expert, qui peut demander une étude G5. La prise en charge dépend de votre contrat.
Qui conçoit les réparations après le diagnostic ?
Une étude de conception G2 définit les solutions géotechniques de reprise ; un bureau d’études structure et une entreprise spécialisée les mettent en œuvre.
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